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2011-01-23
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地產    羅家寶1.2億摸售新文華鋪
2011-01-23
資深投資者羅家寶摸出尖沙嘴新文華中心鋪位，涉資一億二千萬元，呎價約三萬七千七百多元，回報二厘，物業於兩個月間升值一成。

消息人士透露，成交為尖沙嘴新文華中心六至十一號地鋪，面積三千一百八十一方呎，剛以約一億二千萬元易手，呎價約三萬七千七百二十四元，該物業由三名租客承租，月租共十九萬八千元，以易手價計算，回報約二厘，市值租金可升至三十二萬五千元，回報有望達三厘三。

呎價37724元

羅氏於去年十一月以一億零八百八十萬元，向兆安李太購入，呎價約三萬四千二百零三元，當時該鋪位月租十九萬多元，回報二厘二，今番以確認人身分出售，持貨兩個月，帳面獲利一千一百二十萬元，物業升值一成。該鋪位現有三名租客，分別為食品連鎖店、麵包店及找換店，其中零食物語連鎖店承租六至七號鋪，月租八萬二千元，麵包店承租八至十號及十一號部分鋪位，月租十萬元，十一號餘下部分鋪位由找換店承租，月租一萬六千元。據現時市值租金，三個鋪位租金總收入可達三十二萬五千元。鋪位位於科學館道十四號，面向東海商業中心，其中六至七號鋪位處科學館道與百周年紀念廣場轉角處，享人流匯聚的優勢。

亞皆老街商廈4.1億沽

另外，投資者陳銳成沽出旺角亞皆老街三十三號全幢商廈，作價四億一千萬元，平均呎價九千三百五十二元，持貨一年半，帳面獲利一億六千四百萬元，物業升值六成七，買家為美聯主席黃建業太太鄧美梨。該物業樓高二十三層，即前寶生銀行大廈，總樓面約四萬三千八百四十三方呎。

 星島日報

太 古 城 四 個 月 賺 115 萬
　　(星島日報報道)中原分行首席區域營業經理張光耀表示，魚涌太古城恆天閣高層E室，面積六百八十八方呎，兩房間隔，以七百三十八萬元易手，呎價一萬零七百二十七元，創屋苑同類型單位新高價。原業主於去年九月以六百二十三萬元購入，持貨僅四個月，沽出帳面獲利一百一十五萬元，升值一成八。

23-12011
星島日報

天 璽 低 層 2148 萬 易 手

　　(星島日報報道)中原高級分區聯席董事余祥表示，九龍站天璽剛錄交投，為月鑽璽低層D室，面積約一千二百二十一方呎，成交價二千一百四十八萬元，平均呎價約一萬七千五百九十二元，而原業主於○九年，以一千五百三十二萬元購入，現帳面獲利約六百一十六萬元。



2011-01-23

星島日報